Huurmarkt in Vlaanderen: stijgende prijzen en nieuwe rechten
Redactie Vlaamse Actualiteit
Huurprijzen in Vlaamse centrumsteden blijven stijgen ondanks maatregelen. In Gent en Antwerpen betaalt een huurder voor een gemiddeld appartement al meer dan 950 euro per maand. Toch hebben huurders in 2026 meer rechten dan ooit.
Ondanks tijdelijke maatregelen om de huurindexering te beperken, blijven huurprijzen in Vlaamse centrumsteden fors stijgen. In Gent ligt de mediaan voor een appartement op 980 euro per maand, in Antwerpen op 940 euro en in Leuven op 1.050 euro. Kleine steden als Hasselt en Kortrijk volgen met enige vertraging.
In 2026 treden nieuwe huurdersbeschermingsmaatregelen in werking. Verhuurders zijn verplicht gebreken te melden voor aanvang van het huurcontract en kunnen aansprakelijk worden gesteld voor schade als gevolg van verborgen gebreken die ze hadden kunnen kennen.
Het huurwaarborgbedrag blijft wettelijk beperkt tot twee maanden huur, maar de betalingswijze wordt versoepeld: huurders kunnen voortaan kiezen voor een gespreid betalingsplan bij de huurwaarborglening van de VMSW, ook als hun inkomen iets boven de vroegere grenzen lag.
Huurders die geconfronteerd worden met onrechtmatige clausules in hun huurcontract kunnen terecht bij de Vlaamse Ombudsman voor Huur of rechtstreeks een procedure starten bij de vrederechter. Een nieuwe online tool helpt huurders hun contract te screenen op problematische bedingen.
